ZAHRADNÍ ŘÁD

pro zahradní osady v Semilech, zřízené při základní organizaci ČZS v Semilech.

 

I. Poslání zahradní osady a společných zařízení

Čl.1

        Zahradní osada tvoří jeden organizační a hospodářský celek malých zahrádek,jednotně oplocených a sloužící k pěstování ovocných stromů, keřů, zeleniny, ovoce a jiných plodin a současně pro rekreaci nájemců pozemků a jejich rodin.

Čl.2

       Osadě slouží společná zařízení, zejména oplocení pozemku na němž se osada rozkládá, komunikace, vodovod, elektrické připojení, studny, čerpací stanice, skladiště, společenské místnosti, společná parková úprava, apod.

       Tato zařízení sloužící společnému užívání jsou zřizována a udržována z účelových příspěvků, rozdělovaných na jednotlivé uživatele podle výměry zahrádek jimi užívaných. O výši těchto příspěvků a jejich rozvržení rozhoduje členská schůze osady.

II. Správa osady

Čl.3

      Zahradní osady spravuje výbor  ZO ČZS. Ke správě v jednotlivých osadách zřizuje v každé osadě „ výbor zahradní osady", který je přímo pověřen správou osady a odpovídá výboru ZO ČZS za stav zahradní osady.

Čl.4

      Za účelem zjištění stavu zahrádek mají členové ZO ČZS a členové osadního výboru volný vstup na každou zahrádku v rámci kompetence.

Čl.5

      Členové osady jsou povinni účastnit se členských schůzí  osady a ZO ČZS.

      Výbor osady dává na vědomí svá všeobecná opatření sdělením na členské schůzi osady, na informační skříňce. Členové jsou povinni tyto informační skříňky sledovat. Závažná opatření týkající se jednotlivých  členů jim výbor sděluje osobně nebo písemně

       Členové podávají své žádosti, stížnosti, apod. kromě jednání na členských schůzích písemně nebo osobně na jednání výboru osady. K  projednání důležitých otázek mohou být  členové přizvání na jednání osadního výboru nebo výboru ZO ČZS.

III. Užívání zahrádek

Čl.6

     Základní organizace ČZS v Semilech najímá pozemek od Měst.Ú v Semilech a dává jednotlivé díly určené na zahrádky svým členům do užívání na základě nájemního práva.

     Uživatelem zahrádky v osadě může být pouze člen  ZO ČZS.

Čl.7

     Zahrádky se pronajímají na žádost žadatele. Užívání zahrádky se děje na podkladě nájemní smlouvy podle §666-684 Obč.zákona o přenechání pozemku k dočasnému užívání. Jedno vyhotovení této smlouvy obdrží  uživatel zahrádky a druhé zůstane uloženo u výboru ZO ČZS.

Čl.8

     Převod  zahradní chaty, pokud je zapsána v katastru nemovitostí, provedou starý a nový nájemce dle platných zákonů. O provedeném převodu informují výbor osady při sepsání smlouvy o pronájmu pozemku.

IV. Skončení užívání (nájmu) zahrádky

Čl.9

     Užívání (nájem) zahrádky se končí:

1. uplynutím sjednané doby na nájem,uživatel má přednostní právo na prodloužení smlouvy .

2. úmrtím uživatele může nájemní právo přejít na pozůstalého manžela nebo dědice. Zemře-li člen je nutné, aby se ten, na koho přejde podle notářského rozhodnutí část dědictv,í týkající se zahradní chatky (zapsaná v katastru), porostů a chce-li převzít zahrádku do užívání stal členem  ZO ČZS.

3. ztrátou členství v ZO ČZS - přestane-li být nájemce zahrádky členem ZO ČZS ztrácí právo na pronájem a je povinen zahrádku ihned vyklidit, výbor zahradní osady může ponechat užívání zahrádky do října roku kdy přestal být členem

4. jednostranným odstoupením od nájemní smlouvy ze strany nájemce

5. jednostrannou výpovědí smlouvy ze strany ZO ČZS, pokud nájemce nevyužívá pronajatý pozemek k zahrádkářským účelům, zanedbává jeho využívání, využívá pozemek v rozporu s nájemní smlouvou nebo opakovaně neplní povinnosti člena ZO ČZS a povinnosti člena zahradní osady

6. usnesením ZO ČZS  v případě zániku zahradní osady (neprodloužení nájemní smlouvy s Měst.úřadem) a pod.

V. Všeobecné podmínky užívání zahrádek

Čl.10.

      Uživatelé musí zahrádku udržovat v řádném stavu zejména včas provést odplevelování, sekání trávy průklest stromů, ošetřování keřů apod. Zahrádky musí být využívány pouze k zahrádkářským účelům.

Čl.11.

     Zásadně je v zahradní osadě povolena výsadba zákrsků a čtvrtkmenů ve vzdálenosti nejméně 2,5m od hranic sousedního pozemku a cest.

     Ovocné keře a nízké okrasné keře lze vysazovat 1,5m od sousedního pozemku.

    Čl.12

     Stavbu zahradní chaty lze provádět jen po předběžném povolení ,schválení typu, polohy a umístění stavby výborem zahradní osady. Stavba musí být povolena stavebním odborem  Měst.úřadu v Semilech. Maximální rozměr chaty je dle zákona 20m2 a vzdálenost od hranice pozemků musí být minimálně 2 metry.

      Chaty nejsou určeny k celoročnímu užívání.

      Stejné podmínky platí i pro umístění a stavbu skleníků

Čl.13

      Chov králíků, drůbeže  a  včelstva je povolen za následujících podmínek:

1. nesmí  být narušováno sousedské soužití
2. k chovu drůbeže a včel je nutný souhlas majitelů sousedních zahrádek
3. králíkárny musí být umístěny v odlehlých částech zahrady, aby neobtěžovali sousedy

VI. V prostoru osady není dovoleno

Čl.14

1. volné pobíhání psů, majitel psa je povinen odklízet psí exkrementy ze společných prostor
2. používání vzduchovek a jiných střelných zbraní
3. hlasité hraní rozhlasových přijímačů, aby nebyli rušeni sousedi
4. likvidace odpadků pálením
5. parkování aut v prostoru osady
6. používání motorových a elektrických sekaček a pil v  neděli a ve svátek od 1.5.-30.9.

VII. Práva a povinnosti člena osady

Čl.15

1. využívání společných prostor a zařízení
2. volit a být zvolen
3. podílet se na rozhodování o činnosti organizace
4. dodržovat ustanovení tohoto řádu
5. zúčastnit se členských schůzí
6. sledovat informace v informačních skříňkách
7. zúčastňovat se prací na budování, údržbě a obnově společných zařízení, v případě že nemá nájemce splněný určený počet brigádnických hodin uhradí výboru osady schválenou částku členskou schůzí výboru osady. Celkový počet odpracovaných brigádnických hodin se převádí mezi příbuznými pouze v přímé řadě.            V případě jiného převodu se převede pouze nařízený stav brigádnických hodin.
8. šetřit společný majetek a hlásit ihned každé zjištění poškození
9. zdržet se jakéhokoliv jednání, které by obtěžovalo sousedy a narušovalo soužití  v osadě
10. vjíždět do osady pouze v případě dovozu nebo odvozu nákladu
11. omezit vjezd aut v deštivém období, kdy jsou cesty rozmoklé, v případě nutného vjezdu a poškození cesty tuto bezodkladně opravit

VIII. Placení nájemného a plnění účelových příspěvků

Čl.16

     Každý nájemce zahrádky je povinen zaplatit nájemné a poplatky za odběr vody, elektřiny, apod. včas a ve lhůtě, kterou stanovila nájemní smlouva nebo výbor zahradní osady.

Čl..17

     Výroční členská schůze ZO ČZS nebo výroční schůze zahradní osady schvaluje výši účelových příspěvků.

IX. Náhradní opatření

Čl.18

     Nedodržení některých povinností, které stanoví zahradní řád, má za následek, že výbor zahradní osad,y případně výbor ZO ČZS , může odstranit nedostatky na náklady nájemce.

    Nejdříve je výbor povinen vyzvat nájemce k odstranění závadného stavu.

X. Závěrečná ustanovení

Čl.19

     Tento zahradní řád platí pro členy ZO ČZS v Semilech ,kteří jsou uživateli zahrádek v zahradních koloniích.

     O případných změnách rozhoduje členská schůze ZO ČZS v Semilech.

     Zahradní řád, přijatý usnesením výroční členské schůze ZO ČZS ze dne 27.2. 2005, je platný od 1.3.2005.